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      成都中心:錨定惠民助企 融入發展大局

      選擇字體:[--] 來源:中國建設報 發布時間:2024-04-11 10:13:31

        近年來,成都住房公積金管理中心(以下簡稱“成都中心”)以融入服務大局為主題,以惠民助企為主線,建立起“全面研究—動態儲備—有序實施—多維評估”的政策管理機制,同時積極發揮政策功效,實現群眾得好處、發展添動力、中心創一流。

        成都中心積極構建研究體系,做好先進城市經驗做法、市民意見建議、住房公積金高質量發展舉措等的研究,提升政策多樣性、可行性、實操性;深化政策儲備,形成涵蓋政策效益、風險、啟動條件等9個重要指標維度的政策工具箱,20余條政策已納入儲備,并動態更新完善;綜合有序施策,有重點、分階段推進政策落地;做好評估問效,既做好單項政策的分析,又評估政策整體的效益及不足,剖析相關政策帶來的影響。隨著管理機制完善,政策功效逐漸顯現。

      聚焦新市民青年人
      助力安居有的放矢

        成都中心堅持“租房優先于購房,提取優先于貸款”原則,將住房公積金使用重點從發放貸款向支持提取轉移,多向發力優化提取政策。

        擦亮品牌“蓉易租”。全面、大幅提升租房提取額度,最高可達1800元/月,多子女家庭租房提取額度再上浮50%,政策性租賃住房不設置提取限額,助力新市民、青年人、特殊群體安居。優化提取頻次,市民可根據自身需求采取按月、按季、按年提取。

        直付房租“省心辦”。推進住房公積金與住房保障、住房租賃等政策的協同聯動,在保障性租賃住房領域創新建立提取住房公積金按月直付房租模式,聯動租賃企業在市場租金9折的基礎上,再提供“押金減半、租金打折”的安居優惠。

        購房還貸“隨心取”。取消住房公積金貸款和首付款提取只能“二選一”的規定,繳存者可享受“又提又貸”雙重福利。購房和提前結清貸款提取從5年內提1次升級為5年內每月可提。大力推進住房公積金按月沖還貸業務,不僅對多種類貸款按月還款實現了全覆蓋,還可直接使用繳存余額辦理提前還款業務。

        加裝電梯“孝老提”。助力老舊小區改造,允許子女及其配偶提取住房公積金支持雙方父母加裝電梯。

      聚焦保民生惠企業
      服務大局促進發展

        成都中心積極融入、服務房地產市場平穩健康發展大局,結合本市人口和房地產市場供需情況等,落實貸款支持政策。

        多管齊下穩購穩貸。落實“認房不用認貸”工作要求,優化住房公積金貸款中住房套數認定、二手房房屋價值認定標準,切實支持剛性和改善性住房需求。

        雙向發力精準支持。及時降低首付款比例,針對性提升首套房最高貸款額度,強化首套房和二套房的區別支持。

        深挖需求定制繳存。創新雙向差異化比例繳存,可差異化配置單位繳存比例;在不低于單位繳存比例基礎上,支持職工調高個人比例滿足繳存需求。

      聚焦一體化一盤棋
      區域發展融合共進

        認真落實成渝地區雙城經濟圈建設、成德眉資同城化發展、建設成都都市圈的決策部署,做好城市中心相互賦能、相向發展的大文章。

        政策協同打開新局面。聯動開展問卷調查、實地調研等多種渠道和形式,摸清企業群眾需求訴求。共同實施一系列惠民利企政策“組合拳”,不斷提升政策協同率。

        提取互認取得新成果。原來跨域提取須提供戶籍所在地或工作所在地證明或社保繳納證明,不方便人才等資源要素流動。成德眉資同城化打破地域限制,實現提取互認,后續擴展至攀枝花,現又增加重慶、綿陽兩地。

        貸款互認創建新模式。借力同城化發展,推出可到繳存地申請異地貸款,將異地貸款從“一地辦”升級為“兩地辦”,間接破解住房公積金資金融通難題,加快探索區域政策共享,進一步方便貸款職工并促進都市圈房地產市場健康平穩發展。

        試點共建呈現新面貌。雙城聯動,在靈活就業人員參加住房公積金制度試點方面,成渝聯合印發試點示范共建實施方案,打造全國試點示范和區域發展樣板,推進異地權益轉移接續、服務共享。同城融合,實施成德眉資同城區域聯動試點,推動政策、機制等全面對接、深度協同。

      摘自 《中國建設報》 2024.04.11 馬培沛

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